相続した実家を、売るか残すか決められない
- ご相談内容
- ご兄弟で実家を相続したものの、誰も住む予定がない。ただ思い出のある家なので決めきれず、そのまま年月が過ぎてしまう。よくあるご相談です。
- できること
- 売る・貸す・そのまま持つの3案について、かかる費用と手取りの目安をお出しします。ご兄弟が集まれる日に同席し、同じ資料を見ながら話していただくこともできます。
- その後
- 売却を選ばれる場合は、購入者探しからお引渡しまで丁寧に対応いたします。「今回は動かない」という結論でも構いません。
Worries
こんなお悩みは
ありませんか
親が施設に入ることになり、実家をどうするか決められない
相続した越谷の家を売るべきか、持ち続けるべきか迷っている
ひとり暮らしが不安になってきたので、住み替えを考えたい
空き家をこのままにしておいていいのか分からない
どれかひとつでも当てはまったら、売る・売らないを決める前にご相談ください。
いま何もしないという選択も含めて、一緒に考えます。
※ イメージ写真です
Features
高齢の方のご相談を、
専門に扱ってきました
お客様の約8割が70歳以上
認知機能の変化や急な体調不良といった、シニアの方に特有のご事情に寄り添いながら、ご親族など関係する方とも相談したうえで「最適な選択」をご提案します。
- ご依頼者様のために全力を尽くします
- 不利な不動産取引を、1件でも多く防ぎます
- 高齢の方の不安や心配に寄り添い、サポートします
株式会社フレキシブルの3つのポリシーです。
Service
3つのサービス
01
ご所有物件の売却のお手伝い
複数の選択肢を提示し、現状を考えてどの選択肢がベストかを一緒に考えます。
02
転居先の物件探しのお手伝い
高齢の方は、ご所有の物件を売却したあとの入居先探しで苦労されることが多くあります。転居先の賃貸物件探しから購入物件探しまでお手伝いします。
03
日々の生活のご相談、
日々の生活のご相談、
相続や老後のご相談
日々の生活の些細なお困りごとから、相続・老後に関することまで、なんでもお気軽にご相談ください。
エリア限定・有償サービス
まごころサポート
買い物代行・家事・病院の付き添いなど、日常のちょっとした困りごとを解決します。お話し相手が欲しいときに呼んでいただくこともあります。良き隣人として、皆さまの暮らしをサポートします。
まごころサポートに加盟し、越谷大袋フレキシブル店を運営しています。
Message
「今どうするのが
1番良いか」を、一緒に
不動産を売ったり買ったりすることは、人生で何度もあることではありません。特にご高齢の方やご家族にとっては、金額が大きいうえに手続きも複雑で、不安を感じる方も多いと思います。
介護や相続がきっかけで「家をどうするか」「実家を売るべきか」といったお悩みが出てくることもあります。そのようなとき、ちょっとした知識不足や判断の違いで損をしてしまったり、あとから後悔してしまうケースも少なくありません。
これまでの知識や経験、人脈を活かして、いまのご状況やお気持ちに寄り添いながら、「売る・買う」だけでなく「今どうするのが1番良いか」を一緒に考えます。
代表取締役 猪俣 和也
宅地建物取引士／新卒でさいたま市大宮区の三光ソフラン株式会社に入社。アパート用地の仕入れ、新築木造アパートの販売、請負提案、土地・建物の売買仲介に従事。5年半の実務を経て株式会社フレキシブルを設立。Flow
ご相談の流れ
STEP 01
お問い合わせ
フォーム・お電話どちらでも
STEP 02
ヒアリング
ご事情とご希望をうかがいます
STEP 03
選択肢のご提示
売る・貸す・そのまま。複数の案を出します
STEP 04
ご判断
ご本人・ご家族で決めていただきます
STEP 05
実行
お決めになった方針で進めます
売却を急かすことはありません。選択肢をお出しして、ご本人とご家族に判断していただくことを大切にしています。「今回は動かない」というご判断でも構いません。
Consultation
よくいただくご相談
越谷・大袋エリアでよくいただくご相談です。ご事情は一件ずつ違いますので、そのまま当てはまるとは限りませんが、
「うちの場合はどうなるだろう」とお考えになるときの目安にしてください。
施設入居が決まり、自宅をどうするか
- ご相談内容
- ご家族の施設入居が決まり、入居費用の一部を自宅の売却資金でまかないたい。ただご本人は住み慣れた家を手放すことに迷いがある、というご相談です。
- できること
- 入居費用の不足額を先に整理し、「いくら足りないか」をはっきりさせます。そのうえで、売却だけでなく賃貸に出す案も並べてご提示します。
- その後
- 賃貸に出して家を残す、必要な分だけ売却する、など複数の選択肢があります。ご本人のお気持ちを最優先に、ご家族で決めていただきます。
使っていない実家が空き家のままになっている
- ご相談内容
- 遠方にお住まいで年に数回しか戻れない。庭の手入れや近隣へのご迷惑が心配だが、どこに相談していいか分からない、というご相談です。
- できること
- まず現地を確認し、現状の写真と傷み具合をご報告します。そのうえで、当面の管理・賃貸・売却それぞれの費用や手間を考慮し今後の選択肢について提案いたします。
- その後
- 当面は管理をお任せいただき、ご家族の状況が落ち着いた時点で改めてご相談いただく、という進め方もできます。
Case
ご相談・お取引の事例
これまでにお受けしたご相談の一例です。売却だけでなく、「今回は動かない」という結論になったご相談も含めて載せています。
施設への入居費用を、期日までに用意する必要があった
- ご相談の状況
- 80代の男性からのご相談です。入院中で、状態が良くなり退院の見通しが立ったタイミングでした。ただ、お一人でご自宅に戻るのは難しく、福祉施設へ入居される予定でした。
入居時にまとまったお金が必要で、その後の毎月のお支払いも考えると、ご自宅を売却する必要がありました。施設は空室のまま待ち続けることができないため、入居できる状態になってから期日が設けられます。1か月の猶予をいただければ長いほうです。 - フレキシブルの対応
- 古い戸建てをいちばん高く売る方法は、建物を解体し、隣地との境界をはっきりさせる測量を行ってから、住宅用の土地として売り出すことです。ただしこの方法は、順調に進んでも2〜3か月かかります。
今回は1か月以内に資金が必要で、ご本人も慣れない手続きへの不安が大きい状況でした。そこで、弊社が直接買い取り、解体と測量は弊社の責任と費用で行ったうえで、土地として売り出す方法をお選びいただきました。
買取りは弊社が費用とリスクを引き受けるぶん、売却価格は前述の方法より低くなります。その点もご説明したうえでご判断いただいています。 - その後
- 1か月かからずに売買代金をお渡しでき、予定どおり施設に入居されました。売却代金で施設の費用をまかないながら、残りの人生を楽しむには十分とのことで、穏やかにお過ごしとうかがっています。
80代・男性／ご相談から約1か月で決済
個人が特定できる情報（お名前・詳しい住所・具体的な金額）は伏せています。掲載はご相談者様の了承をいただいたものだけです。
Area
対応エリア
中心エリア
埼玉県越谷市 全域
埼玉県越谷市 全域
（大袋・袋山・大房・恩間 ほか）
事務所：越谷市大字袋山1422-5（大袋駅 徒歩3分）
近隣エリア
越谷市の周辺地域
エリア外の物件もまずはご相談ください
ご来店が難しい場合は、こちらからお伺いすることもできます。
売却・住み替えのご相談
「売るかどうか決めていない」段階のご相談も歓迎です。
相談したからといって、お手続きを進める必要はありません。
フォーム・メールで
お問い合わせフォームへ
24時間受付
メールでも受け付けていますinomata@flx-est.com
お電話で（担当：猪俣）
048-940-9973
受付 平日 9:00〜17:00
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ご本人はもちろん、ご家族の方からのご相談も歓迎しております