まほろばⅠ｜シニア向けアパート（越谷市袋山・2026年12月オープン予定）

Features

選ばれる5つの理由

01

65歳以上・おひとり暮らしでも入居できます

ご年齢とおひとり暮らしであること、それだけを理由にお断りすることはありません。（ご入居には別途、条件の確認があります）

02

月1回・1時間の定期サポート

スタッフが毎月おうかがいし、お部屋の清掃とあわせて体調やお困りごとを直接うかがいます。ご家族と離れていても様子がわかります。

03

管理事務所でレクリエーション

徒歩7分の越谷市北部市民会館や徒歩8分の管理事務所で「ふれあいサロン」を開催しています。ご近所の方と自然に顔なじみになれる場所があります。

04

Wi-Fiによる見守り

カメラもマイクも使わず、Wi-Fiの電波で生活の動きだけを検知します。しばらく動きがないときはご家族のアプリに通知が届きます。

05

地域の福祉サービスと連携

日ごろのやりとりから、認知機能や身体の状態の変化に気づき、必要な福祉・介護・医療のサービスへおつなぎします。地域の福祉サービスとの架け橋になることを目指しています。

お住まい探しで一番のご不安に

保証人・保証会社は不要です

「頼める身内がいないから」。
そう言われて断られてきた方にこそ、ご相談いただきたい住まいです。

!身元引受人・緊急連絡先はご用意ください。万一のときにご連絡できる方が必要です。
!お願いできる方がいらっしゃらない場合は、（一社）NIPPON終活サポートセンターとの身元引受契約（月額3,300円）をご締結いただくことでご入居いただけます。入院やご施設への入居のときに緊急連絡先を引き受け、ご家族の代わりとなって支える契約です。

※ イメージ写真です

Watching over

カメラを使わない、やさしい見守り

カメラは、置きません。マイクもです。Wi-Fiの電波のゆらぎから「人が動いているかどうか」だけを読み取ります。着替えも入浴も、これまでどおりで大丈夫です。

カメラ映像・音声は一切記録しません
一定時間動きが検知されないとき、ご家族のアプリに通知が届きます
異常を検知した場合は、①ご本人へご連絡 → ②つながらない場合は緊急連絡先・身元引受人へご連絡 → ③必要と判断したときは警察の同行のもとで室内を確認、という手順で対応します
センサーはコンセントに挿すだけ。工事は不要で、お部屋のWi-Fi環境をそのまま使います
ご家族のアプリでは「睡眠のリズム」「日々の活動」「24時間の動き」がご覧いただけます
データは暗号化して管理し、ご家族・親戚など複数の方で共有できます
ご旅行など長期でお出かけの際は、事前にお知らせください（お申し出がないまま活動が確認できない場合、安否確認に進みます）
月1回の清掃時には、スタッフが対面で安否を確認します

Daily support

必要なときに、必要なぶんだけ

月1回・1時間の定期サポート。清掃と、体調やお困りごとの確認です。毎月の「その他費用」に含まれています。それ以上のお手伝いが必要になったときは、同じ運営者が手がける「まごころサポート」を、そのつどご利用いただけます。

掃除・買い物の代行
通院の付き添い、入院のお手続き
介護保険制度では手の届かない部分を、良き隣人としてお手伝いします

追加のサポートは、ご利用のたびに料金が発生します。内容と料金は事前にご説明します。

Community

歩いて7〜8分の、もうひとつの居場所

歩いて7分の越谷市北部市民会館や、歩いて8分・約600mの大袋駅近くにある管理事務所で、地域の方が集まる「ふれあいサロン」が開かれています。おしゃべりに立ち寄るだけでも構いません。

決まった時間に、カードゲームやボードゲームを楽しむ場をご用意します
入居されている方だけでなく、地域にお住まいの高齢の方もご参加いただけます
弊社スタッフも一緒に参加します。困りごとを気兼ねなくご相談いただける関係をつくることが目的です

Rooms

お部屋紹介

1階の配置図 — 配置図（1階：101・102・103・105／2階：201・202・203・205）

2階の配置図 — 配置図（1階：101・102・103・105／2階：201・202・203・205）

20.58㎡

スタンダードタイプ全6室（101・102・103・201・202・203）

22.63㎡

ワイドタイプ全2室（105・205）／他6室とは水回りと玄関の配置が異なります

2階へは階段でお上がりいただきます。

全8室。104号室・204号室は欠番です。

Outline

物件概要

物件名: まほろばⅠ
所在地: 埼玉県越谷市大字袋山200-3
交通: 東武スカイツリーライン大袋駅徒歩10分
総戸数: 8戸（104・204号室は欠番）
専有面積: 20.58㎡（6戸）／22.63㎡（2戸）
入居可能時期: 2026年12月（予定）
階数: 地上2階建て
専有部の設備: 玄関（靴入れ付）／キッチン（シンク・1口コンロ）／冷蔵庫置場／独立した浴室（浴槽付）／洗面室・トイレ（浴室とは別）／室内洗濯機置場
収納・バルコニー: 収納は4タイプ中2タイプ、バルコニーは4タイプ中2タイプに記載

Price

費用について

月額合計に
含まれるもの

光熱費（電気・ガス・水道）
インターネット
家具レンタル
共益費
みまもり
月1回の定期清掃

下の表の「月額合計」が、毎月お支払いいただく金額です。ご状況によって加算される費用は表の下に記載しています。

お部屋ごとの月額

部屋番号	面積	賃料	その他費用	月額合計
101	20.58㎡	65,000円	35,000円	100,000円
102	20.58㎡	63,000円	35,000円	98,000円
103	20.58㎡	63,000円	35,000円	98,000円
105	22.63㎡	65,000円	35,000円	100,000円
201	20.58㎡	63,000円	35,000円	98,000円
202	20.58㎡	61,000円	35,000円	96,000円
203	20.58㎡	61,000円	35,000円	96,000円
205	22.63㎡	63,000円	35,000円	98,000円

費用の内訳

01.

その他費用 35,000円の内訳毎月・全室共通

家具レンタル: 5,000円
光熱費（電気・ガス・水道）: 10,000円
Wi-Fi: 3,000円
みまもりアプリ: 2,000円
24時間みまもり: 12,000円
定期清掃（月1回・1時間）: 3,000円

合計: 35,000円

02.

ご契約時にかかる費用初回のみ

敷金: 賃料2ヶ月分
火災保険: 都度お見積り
鍵交換（ご希望の方のみ）: 都度お見積り
みまもりAI 導入費: 26,620円

火災保険料・鍵交換費用は、そのつどお見積りいたします。

03.

ご状況によって加算される費用該当する方のみ

身元引受契約（頼める方がいない場合）: 月額 3,300円
まごころサポート（買い物代行・通院付き添いなど）: ご利用のつど

費用のご相談・お部屋の空き状況は、お気軽にお問い合わせください

☎ 048-940-9973 入居のご相談・お申し込み

Conditions

ご入居の条件

自立した生活ができる方介護が必要な状態の方はご入居いただけません。福祉施設ではなく、一般の賃貸アパートです。

月額収入15万円以上の方15万円に満たない場合でも、その他の資産状況次第ではご相談を承ります。（募集チラシの記載より）

緊急連絡先・身元引受人がいる方いらっしゃらない場合は、身元引受契約（月額3,300円）でご対応できます。

敷地内全面禁煙を守っていただける方電子タバコもご遠慮いただいています。

条件に当てはまるか分からない場合も、まずはご相談ください

☎ 048-940-9973 入居のご相談・お申し込み

ご契約前にお読みください

終身賃貸借契約という形式です

1賃借権に相続権がない形式の賃貸借契約となります。お住まいになるご本人一代のご契約です。
2まほろばⅠはアパート（賃貸住宅）であり、福祉施設ではありません。介護士や看護師が常駐するわけではなく、介護サービスの提供も行っていません。高齢者に特化した「居住サポート住宅」に近い仕組みですが、居住サポート住宅の認定は受けていません。
3自立した生活が難しくなった場合は、介護を受けられる住まいへのお移りをお願いしています。その際のご相談・お探しもお手伝いします。

Flow

入居までの流れ

STEP 01

入居者募集

STEP 02

ご面談

STEP 03

オープン・ご入居

Access

アクセス

まほろばⅠ（現地）

埼玉県越谷市大字袋山200-3

東武スカイツリーライン大袋駅から徒歩10分

管理事務所

埼玉県越谷市大字袋山1422-5

大袋駅から徒歩3分／まほろばⅠから徒歩8分（約600m）

地図は拡大・縮小と経路検索ができます。管理事務所（大字袋山1422-5）はここから徒歩8分・約600mです。
周辺には国道4号線・越谷市立大袋東小学校・セブンイレブンがあります（資料の案内図より）。

FAQ

よくあるご質問

Q個人情報の管理はどうなっていますか？＋

個人情報は厳格なセキュリティ基準に基づいて管理しています。センサーで収集するのは活動データのみで、カメラ映像や音声は一切記録しません。データはすべて暗号化され、アクセス権限も厳密に制限されています。データの利用目的は契約時に明確にご説明し、同意をいただいた範囲内でのみ活用いたします。

Q警備会社の見守りサービスとの違いはなんですか？＋

警備会社は防犯や緊急時の駆け付けが主目的ですが、私たちは日常の暮らしを見まもり、サポートします。機械の提供だけでなく、定期的にスタッフが訪問し、対面での体調確認と生活支援を行います。日々の活動状況をご家族の皆さまと共有できるアプリも提供しており、普段の生活を見守ることで、体調変化・生活リズムの変化などに気付けるようになります。

Q訪問するスタッフは常に同じ人が来ますか？＋

できるだけ皆さまとの信頼関係を築くため、継続的に同じ担当者が対応できるよう配慮していますが、シフトの都合や緊急対応時には別のスタッフが訪問することもあります。「なるべく同じ人に来てほしい」などのご希望があれば、事前にご相談いただければ可能な限り対応いたしますので、お気軽にお申し付けください。

Q家族・親戚の複数人でデータを共有できますか？＋

同じデータを複数人で共有することは可能です。専用アプリを通じて、それぞれがほぼリアルタイムでシニアの生活リズムや異変の通知を確認できます。

Qリアルタイムでの状況確認は可能ですか？＋

ある程度のリアルタイム確認が可能です。データは定期的に更新されるので、大まかな生活リズムやパターンの変化をほぼリアルタイムに把握できます。ただし、プライバシーへの配慮から、カメラのような映像での監視ではなく、センサーが検知する動きのデータのみを共有する仕組みになっています。また、一定期間活動が検知されない場合はアプリに通知が届くので、離れて暮らすご家族も安心です。

入居のご相談・お申し込み

まずは「話を聞いてみたい」だけでも構いません。
お部屋の見学・条件のご相談も承っています。

フォーム・メールで

入居申込フォームへ

24時間受付

メールでも受け付けていますinomata@flx-est.com

お電話で（担当：猪俣）

048-940-9973

受付平日 9:00〜17:00

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ご本人以外の代理でのお申し込みも可能です（ご家族・ケアマネジャーの方など）